{"id":2005,"date":"2019-04-01T21:36:20","date_gmt":"2019-04-01T21:36:20","guid":{"rendered":"http:\/\/anbc.org.br\/?p=2005"},"modified":"2024-02-27T21:40:41","modified_gmt":"2024-02-27T21:40:41","slug":"como-o-cadastro-positivo-ajuda-no-credito-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/anbc.org.br\/es\/como-o-cadastro-positivo-ajuda-no-credito-imobiliario\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo ayuda el Registro Positivo en los pr\u00e9stamos inmobiliarios"},"content":{"rendered":"

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Como o Cadastro Positivo ajuda no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio quem n\u00e3o tem comprova\u00e7\u00e3o de renda<\/h2>\r\n

O setor imobili\u00e1rio tem o potencial de alavancar a economia de qualquer pa\u00eds. No Brasil, as oportunidades nesse mercado estrat\u00e9gico s\u00e3o ainda maiores. Basta considerar o enorme d\u00e9ficit habitacional \u2013 de 7,75 milh\u00f5es de moradias, de acordo com a \u00faltima Pesquisa Nacional por Amostra de Domic\u00edlios (Pnad), do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica). Neste momento de retomada do crescimento econ\u00f4mico, o aquecimento da compra e venda de im\u00f3veis pode contribuir muito para o alcance de resultados consistentes do PIB.<\/p>\r\n

Um dos problemas, no entanto, \u00e9 a dificuldade de obter cr\u00e9dito imobili\u00e1rio que atinge a maior parte dos brasileiros. Isso porque, como escreveu, em brilhante artigo, a Dra. Daniele Akamine, advogada e p\u00f3s-graduanda em Economia da Constru\u00e7\u00e3o Civil, al\u00e9m de s\u00f3cia da consultoria Akamine Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios, os empr\u00e9stimos, sobretudo nos casos de financiamento imobili\u00e1rio, dependem muito do holerite do cliente para calcular os juros do dinheiro liberado.<\/p>\r\n

Holerite, como todos sabem, \u00e9 pr\u00f3prio do mercado formal, da rela\u00e7\u00e3o de emprego, que exige carteira de trabalho assinada. N\u00e3o vem sendo essa a realidade que prevalece no Brasil. O cen\u00e1rio, como mostram todos os \u00edndices, \u00e9 de aumento do trabalho informal. J\u00e1 s\u00e3o mais de 37 milh\u00f5es de pessoas dedicadas \u00e0s mais diversas fun\u00e7\u00f5es sem registro em carteira. Esse n\u00famero equivale a 40% da popula\u00e7\u00e3o ocupada. Em pouco tempo, seguindo esse ritmo de evolu\u00e7\u00e3o informal, como observou Akamine, a expectativa \u00e9 que metade da popula\u00e7\u00e3o economicamente ativa esteja envolvida com \u201cformas nada tradicionais de comprova\u00e7\u00e3o da renda\u201d.<\/p>\r\n

Como alternativa ao holerite, a advogada sugeriu a ado\u00e7\u00e3o do novo Cadastro Positivo, que deve ser sancionado pelo presidente da Rep\u00fablica. A mudan\u00e7a na legisla\u00e7\u00e3o que disciplina o CP \u00e9, nas suas palavras, \u201co formato alternativo que mais se aproxima de uma solu\u00e7\u00e3o para a nova realidade do trabalho\u201d. Com o CP, que traz informa\u00e7\u00f5es sobre o comportamento de cr\u00e9dito, as institui\u00e7\u00f5es financeiras \u2013 p\u00fablicas e privadas \u2013 poder\u00e3o avaliar a concess\u00e3o de cr\u00e9dito para todos aqueles que n\u00e3o est\u00e3o no mercado formal.<\/p>\r\n

Como todos os consumidores ser\u00e3o inclu\u00eddos, ainda de acordo com a advogada, \u201co selo de bom pagador ser\u00e1 suficiente para avaliar a capacidade de uma pessoa quitar um financiamento, pois as empresas com as quais o trabalhador mant\u00e9m relacionamento, como banco, companhia de energia e empresa de telefonia, poder\u00e3o validar seu curr\u00edculo financeiro\u201d e tamb\u00e9m ter uma boa avalia\u00e7\u00e3o da renda presumida. Como escrevemos anteriormente, o hist\u00f3rico de pagamentos do CP atesta n\u00e3o apenas as contas pagas ou devidas no passado, como tamb\u00e9m as presta\u00e7\u00f5es que ocorrem mensalmente. O cliente que teve seu nome negativado tamb\u00e9m ser\u00e1 beneficiado, j\u00e1 que poder\u00e1 demonstrar que pagou determinadas contas em dia.<\/p>\r\n

Sendo assim, na vis\u00e3o de Akamine e que \u00e9 compartilhada por n\u00f3s, da ANBC, a capacidade de pagamento atestada pelo Cadastro Positivo \u00e9 de suma import\u00e2ncia para os planos de retomada do mercado imobili\u00e1rio. \u201cDe nada adianta a redu\u00e7\u00e3o dos juros se as novas taxas n\u00e3o chegarem aos mutu\u00e1rios que disp\u00f5em apenas dessa comprova\u00e7\u00e3o para o perfil de bom pagador\u201d, escreveu a especialista.<\/p>\r\n

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Gracias por leernos. Acceda a otros contenidos en\u00a0P\u00e1gina web de ANBC<\/a>.<\/h4>\r\n

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\"elias<\/h3>\r\n

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Por: Elias Sfeir Presidente de ANBC & Miembro del Consejo Clim\u00e1tico de la Ciudad de S\u00e3o Paulo & Concejal Certificado<\/h6>\r\n

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